¿QUé ES UNA HIPOTECA? DESCúBRELO.

¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.

¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.

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"Una hipoteca representa un contrato firmado entre usted y un entidad financiera, el cual le autoriza al prestamista a confiscar su propiedad si no devuelve del dinero prestado más los intereses generados.

Estos créditos se destinan generalmente para obtener una casa o para conseguir financiación sobre un bien inmueble que ya posee.

Aspectos clave para tener en cuenta al examinar diferentes hipotecas:



  • Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.

  • Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.

  • Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.

  • Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.

  • Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.

  • Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.

  • Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.



Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique



Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre coincide con lo que realmente puede abonar cada mes sin comprometer su salud financiera. Es fundamental evaluar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para saber qué mensualidad se ajusta a su situación financiera sin sobrecargarlo.

No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal



Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una aproximación realista de cuánto puede pagar cada mes, consulte a su asesor fiscal y Chequea aquí agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.

Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."

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